Trwają inwestycje w dawnej cukrowni. Sprzedano też działkę z magazynem [ZDJĘCIA]

Pod koniec lipca Urząd Miejski w Wieluniu rozstrzygnął przetarg na sprzedaż kolejnej działki w strefie produkcyjno-usługowej w rejonie ulicy Długosza. Tym razem pod młotek poszła działka 62/1 o wielkości 1,84 ha z budynkiem magazynu dawnej cukrowni. I tym razem jej nabywcą została miejscowa firma. Przetarg wygrała spółka AMGB, założona przez przedsiębiorcę, któremu gmina Wieluń od kilku lat dzierżawi tenże magazyn pod działalność gospodarczą. Nieruchomość została sprzedana za cenę nieco wyższą od wywoławczej.

- W przetargu na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem 62/1 oraz prawa własności naniesień budowlanych znajdujących się na niej firma AMGB Sp. z o. o. Sp. K. zaoferowała cenę nabycia w wysokości 1 293 000,00 zł. Do ceny nie dolicza się podatku VAT – informuje Radosław Urbaniak, kierownik biura burmistrza Wielunia.

To piąta nieruchomość w kompleksie dawnej cukrowni, która znalazła nabywcę. Spośród nich tylko pierwsza została sprzedana przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną w przetargu łączonym (teren plus pozwolenie strefowe, uprawniające do bonusów podatkowych). Na taką transakcję zdecydowała się spółka Trans-Technik Poland, która aktualnie jest już na etapie budowy hali produkcyjnej. Kolejne cztery nieruchomości zostały sprzedane już bez udziału ŁSSE, w przetargach ogłaszanych przez gminę Wieluń. Największa z nich, gdzie kiedyś były stawy cukrowni, również jest już zagospodarowywana przez nowego właściciela, którym jest Wielton.

W 32-hektarowym kompleksie kupionym przez gminę za 12 mln zł do sprzedania zostały jeszcze dwie nieruchomości pod działalność produkcyjno-usługową (w tym działka ze zrujnowaną halą byłej cukrowni) oraz bocznica kolejowa, która po podziałach geodezyjnych stanowi odrębny majątek. Operat szacunkowy tej ostatniej powstał dopiero kilka miesięcy temu. Wartość bocznicy określono na 4,87 mln zł. Rzeczoznawca dokonujący wyceny miał utrudnione zadanie ze względu na fakt, że nie handluje się liniami kolejowymi jako samodzielnymi obiektami.

„Na rynku nie stwierdzono transakcji kupna sprzedaży podobnych obiektów. Przedmiotem obrotu są zazwyczaj wtedy gdy wchodzą w skład zorganizowanej całości przedsiębiorstwa lub zakładu, wówczas jednak ich wartość nie jest wyodrębniona i stanowią one jedynie składową część danej nieruchomości np. stacji przeładunku paliw czy też przedsiębiorstwa obrotu węglem” - napisano w zamówionym przez ratusz operacie wieluńskiej bocznicy, datowanym na marzec 2019 r.

Na jednym z ostatnich posiedzeń Rady Miejskiej burmistrz Paweł Okrasa mówił, że bocznica być może znajdzie się w wykazie gminnych nieruchomości planowanych do sprzedaży w 2020 r. Póki co nieużytkowany tor zarasta chwastami i powoli niszczeje.

Tereny przemysłowe przy ulicy Długosza są obecnie dozbrajane w sieć kanalizacyjną. To inwestycja finansowana z budżetu gminy Wieluń, a jej koszt przekracza 550 tys. zł. W rejonie byłej cukrowni magistrat zlecił również uzbrojenie terenów sprzedanych kilka lat temu deweloperowi, na których powstaje osiedle domów jednorodzinnych. Umowa gminy z wykonawcą tych robót opiewa na ponad 400 tys. zł.

Poniżej wykaz wszystkich nieruchomości w kompleksie dawnej cukrowni. Mapkę z ich lokalizacjami zamieściliśmy w galerii zdjęć.

*działka 62/1, powierzchnia 1,84 ha, zabudowana, nabywca – AMGB (Wieluń), cena sprzedaży netto - 1 mln 293 tys. zł

*działka 62/2, powierzchnia 0,4 ha, zabudowana, nabywca – Workprofit Employment (Wieluń), cena sprzedaży netto – 162 tys. zł

*działka 62/3, powierzchnia 1,43 ha, zabudowana, do sprzedania, planowana cena wywoławcza netto – 593 tys. zł

*działka 62/4, powierzchnia 0,85 ha, zabudowana, nabywca – Trans Technik Poland (Wieluń), cena sprzedaży netto – 490 tys. zł

*działka 62/8, powierzchnia 7,95 ha, zabudowana, nabywca – Wielton, cena sprzedaży netto - 3 mln 35 tys. zł

*działka 62/10, powierzchnia 2,54 ha, niezabudowana, do sprzedania, planowana cena wywoławcza netto – 1 mln 390 tys. zł

*działka 62/14, powierzchnia 11,64 ha, niezabudowana, nabywca – Wielton, cena sprzedaży netto – 3 mln 13 tys. zł

*bocznica kolejowa, powierzchnia 3,5 ha, wartość z operatu szacunkowego – 4 mln 870 tys. zł